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Jetzt anmelden: 21., Wohnen am Marchfeldkanal - BPL 2

Wohnen am Marchfeldkanal

Siegerprojekt des öffentlichen dialogorientierten Bauträgerwettbewerbs "Wohnen am Marchfeldkanal". Auf dem 7 ha-großen Grundstück entstehen auf sechs Bauplätzen insgesamt rund 980 geförderte Wohnungen, davon 500 SMART-Wohnungen sowie verschiedene Geschäftsflächen. Schwerpunkte liegen dabei auf einer Quartiersentwicklung, einem gemeinsamen Freiraumkonzept sowie bauplatzübergreifenden Gemeinschaftseinrichtungen – wie Fahrradwerkstatt, Veranstaltungssaal, Shared Space, Gemeinschaftsküche, Bastelwerkstatt, Gästewohnung, Fitness, Sauna oder multifunktionalem Gemeinschaftsraum. Ebenfalls geplant ist eine sozialpädagogische Jugend-WG und ein sechsgruppiger Kindergarten.

Ab 10.5. können sich Wohnungssuchende mit einem Wiener Wohn-Ticket auf www.wohnberatung-wien.at für dieses Planungsprojekt eintragen.

Kurzbeschreibung

Die geförderte Wohnhausanlage auf Bauplatz 2 besteht aus vier Gebäuden mit insgesamt 122 geförderten Mietwohnungen, davon 18 SMART-Wohnungen und 18 SMART-Wohnungen mit Superförderung rund um den Ruth-Brinkmann-Platz. Erschlossen werden die Wohnungen über natürlich belichtete Stiegenhäuser. Im Erdgeschoß der Gebäude ziehen ein Heuriger und drei Geschäfte ein. Hier befindet sich auch ein Dienstleistungszentrum zur gemeinsamen Verwaltung, Information und Beratung. Auch das Besiedelungsmanagement sowie verschiedene BewohnerInnengruppen profitieren von der Organisation und Betreuung. Dadurch soll eine Gemeinschaft und ein „Wir.Gefühl“ der BewohnerInnen kombiniert mit einem hohen Wohnwertgefühl entstehen. Ein Hausbetreuer mit eigenem  Betreuungspersonal befindet sich vor Ort. Der Gas-Brennwert-Kessel versorgt das Wohnhaus mit Warmwasser und Heizwärme und wird in Kombination mit einer Solar-, Photovoltaikanlage und einer Wärmepumpe betrieben. Es gibt eine klare Hierarchie von öffentlichen, halböffentlichen und privaten Freiflächen, die den Wohnungen zugeordnet sind. Durch die Lage am Stadtrand bekommen private Mietergärten dabei eine besondere Bedeutung (Wohnen im Grünen). Private Dachgärten bzw. Gemeinschaftsterrassen ergänzen die Freiraumqualitäten.

Das Wohnungsangebot umfasst Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen in durchschnittlichen Größen von rund 42 bis 126 m² als Geschoßwohnung oder Maisonette. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Mietergarten oder Loggia. Die BewohnerInnen können während der Planungsphase aus verschiedenen Ausstattungspaketen wählen. 

Den Kern der Anlage bilden die bauplatzübergreifenden Grün- und Freiflächen für das gesamte Wohngebiet und die internen Wegenetze zu den benachbarten Bauplätzen. Rund um die Gebäude auf Bauplatz 2 gibt es Gemüsebeete, Blumenwiesen und Teiche. Das Herzstück bildet jedoch der Siedlungsplatz (Ruth-Beckmann-Platz) für alle Altersgruppen mit Wasserbecken, Baumbepflanzungen und Sitzmöglichkeiten. Ein großer Gemeinschaftsraum (291 m²) dient als Veranstaltungssaal mit eigenen WCs und Verbindung zur Gemeinschaftsterrasse im Freien. Auf dem Kinderspielplatz können sich die jüngsten BewohnerInnen austoben.

Abstellmöglichkeiten gibt es in Form von mehreren Fahrrad- und Kinderwagenabstellräumen. Insgesamt gibt es 790 Fahrradabstellplätze in der Fahrradgarage, die gemeinsam mit Bauplatz 6 geteilt wird. Geplant sind auch 103 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage und Infrastruktur

Das Wohnprojekt liegt zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal, in direkter Nähe zum Ortskern Strebersdorf. Eine Anbindung an die A 22 hat man über die Prager Straße. Öffentlich ist das Areal mit den Straßenbahn-Linien 30 bzw. 31 sowie diversen Buslinien erreichbar.

Lebensmittelmärkte befinden sich im unmittelbaren Nahbereich, für größere Shoppingtouren bietet sich der Trillerpark oder das Shopping Center Nord an. Verschiedene Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Nord sorgen für eine gute medizinische Nahversorgung.

Kurze Schulwege sind dank des vielfältigen Schulangebots im Grätzel garantiert. Eine Volksschule gibt es beispielsweise in der Irenäusgasse 2 oder der Dr.-Albert-Gressmann-Gasse 32 und Hauptschule/Fachmittelschule/College für Berufsorientierung liegen in der Roda-Roda-Gasse 3. Jüngere Kinder sind in den umliegenden Kindergärten gut aufgehoben, zum Beispiel in der Roggegasse 35 oder Roda-Roda-Gasse 9 (Kindergarten der Stadt Wien), ein privater Kindergarten „montessori&more“ liegt sogar direkt gegenüber der Anlage am Mühlweg 85.

In der Freizeit lädt der nahe Bisamberg zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit der ganzen Familie ein. Entlang des Marchfeldkanals können sich die BewohnerInnen sportlich betätigen. Die Heurigenorte Stammersdorf und Jedlersdorf locken mit Weinen und kulinarischen Angeboten aus der Region. Bei Schlechtwetter bietet das Kino- und Entertainmentcenter Hollywood Megaplex in der SCN ein vielfältiges Freizeitprogramm.

Kosten

Für die 86 geförderten Mietwohnungen mit Eigentumsoption betragen die Eigenmittel rund € 511,58/m² und die monatlichen Kosten beginnen bei € 6,94/m².

Für die 36 SMART-Wohnungen (mit Superförderung) betragen die Eigenmittel rund
€ 60,00/m² und die monatlichen Kosten liegen bei € 7,50/m².

Für einen Garagenplatz ist mit monatlichen Kosten von etwa € 84,00 zu rechnen.


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